Edificio de uso mixto En venta Avenida Miguel Hernández 56, Las Cabezas de San Juan

• 1.000m²

Inmobiliaria Cota & Prieto vende en exclusiva.

Este inmueble tiene una superficie de parcela de 4.600 metros cuadrados y se compone de las construcciones que describimos a continuación:

-Patio central con una superficie de 3.000 metros cuadrados.
-Nave de 700 metros cuadrados situada al fondo del patio central.
-Dos edificios de similar construcción que ocupan una superficie de 250 metros cuadrados de parcela y una superficie construida de 1.000 metros cuadrados cada uno. Cada edificio tiene 3 plantas más sótano y castillete.

La diferencia de los edificios es que uno dispone de un montacargas mientras el otro dispone de una entrada de garaje.

Además dispone de un centro de transformación eléctrica en el interior del inmueble.

El inmueble tiene una situación privilegiada por su accesibilidad. Está a escasos minutos de la Autopista Sevilla-Cádiz, de la ronda de circunvalación y de la N-IV.
Cabe destacar su ubicación en una de las principales avenidas de la localidad y la entrada al inmueble está acondicionada para entrada de vehículos de grandes dimensiones para facilitar el aprovisionamiento de suministros, carga y descarga de mercancías dentro del mismo inmueble.

Este inmueble actualmente alberga un negocio en funcionamiento, el cual se dedica a las siguientes actividades:
-Almacén de materiales de construcción
-Almacén y exposición de azulejos y sanitarios
-Ferretería en general
-Alquiler de herramientas y maquinaria para construcción
-Servicio de grúa, transportes y cubas
- Venta de material eléctrico

Si es de su interés el inmueble ofertado para ejercer la misma actividad, cabe la posibilidad de comprar la sociedad cooperativa propietaria del inmueble así como el contenido.
Las existencias de materiales, herramientas y maquinaria se valorarán a precios de costo, en el momento que haya un acuerdo de compraventa en firme.

Este inmueble al tener la calificación de suelo urbano tiene un gran potencial para implantar cualquier tipo de negocio diferente al actual, como puede ser una gran superficie, una plataforma logística o un cash entre otras actividades de servicios y comerciales.

Además de las posibilidades antes enumeradas, por las peculiaridades del inmueble puede destinarse a un uso totalmente diferente, pues aprovechando los edificios existentes, se pueden construir pisos para su venta o alquiler, y aprovechar el patio y la nave como zonas comunes, o incluso la construcción de más viviendas.

*El precio de venta del inmueble no incluye honorarios de la Agencia Inmobiliaria, gastos notariales y registrales, ni impuestos (I. V. A, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, etc…).